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澳洲留學(xué)以房養(yǎng)學(xué)模式漸成風(fēng)潮

  現(xiàn)在,越來(lái)越多的家長(zhǎng)開(kāi)始考慮讓孩子去澳洲留學(xué),為了接受更好的教育,或是為了開(kāi)闊孩子的眼界,然而高昂的學(xué)費(fèi)卻是許多家長(zhǎng)望而卻步。在家長(zhǎng)們的傳統(tǒng)印象中,留學(xué)是有錢人們的事情,和普通老百姓不搭邊。實(shí)際上,現(xiàn)在在留學(xué)浪潮中,興起了一種新的以房養(yǎng)學(xué)模式,這股強(qiáng)勁的風(fēng)潮吹進(jìn)了平常百姓家。以房養(yǎng)學(xué)模式,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是指利用投資房產(chǎn)獲得的收入來(lái)彌補(bǔ)或是覆蓋掉留學(xué)的支出,是一個(gè)不錯(cuò)的留學(xué)方法。它主要是針對(duì)小孩打算在澳大利亞留學(xué)的家庭,是對(duì)未來(lái)做的一筆投資。大家都知道,房租是留學(xué)時(shí)所占比重很大的一筆費(fèi)用。
  目前高中畢業(yè)到澳大利亞留學(xué),一般包括1年的預(yù)科費(fèi)用和4年本科費(fèi)用,總共需要花費(fèi)5年時(shí)間。而5年的住宿費(fèi)用最低也要100澳元/周,如果想要更好的環(huán)境,周租金差不多要500澳元/周。按100澳元/周計(jì)算,留學(xué)5年的總租金為2.6萬(wàn)澳元,而500澳元/周的5年總價(jià)是13萬(wàn)。換成中間價(jià)300澳元/周,則5年所需要的費(fèi)用總價(jià)為7.8萬(wàn)澳元。如果提前到澳大利亞房產(chǎn)投資,買一套房子,孩子自己就住一間,而將剩余的出租出去。那么租金可成為孩子的生活費(fèi),或者抵扣掉房屋每月的貸款,一舉兩得。
  那澳大利亞的房子到底好不好租呢­?這是很多消費(fèi)者都關(guān)注的問(wèn)題。實(shí)際上,澳大利亞租賃市場(chǎng)非?;钴S而且發(fā)展成熟,與租賃方面相關(guān)的法規(guī)也相當(dāng)完善,在澳大利亞只要不是非常偏及陳舊的房產(chǎn),通常都是能夠租出去的。澳大利亞現(xiàn)在空置率非常低,一般低于3%,也就是說(shuō)一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物業(yè)租金價(jià)格合理,就會(huì)比較搶手,到時(shí)候就不是你愁房子沒(méi)人租的問(wèn)題,而是房子空出來(lái)不容易的問(wèn)題了。
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