墨爾本租房小貼士

墨爾本租房需注意的事項(xiàng)：

在墨爾本租房在入住住房的當(dāng)天，一般就需要交一個(gè)月相當(dāng)于租金數(shù)量的押金（叫bond），并且需要預(yù)付一個(gè)月的租金。Homestay也是一樣。所以大家要隨身一定要帶一定量澳元現(xiàn)金。以免捉襟見肘。另外，在澳大利亞的室內(nèi)都是不允許吸煙的。同樣，也不可以在自己的房屋內(nèi)吸煙。在你的租期到滿的時(shí)候，房東會(huì)來檢查你的房間，如果你的房間蓬頂熏黑了，或者房間那些地方有損壞，例如你弄了一個(gè)釘子在墻里，房東有權(quán)利不退還你全部押金。

　　墨爾本的房價(jià)受那些因素影響：

　　在澳洲租房的房價(jià)要受以下幾個(gè)因素的影響，留學(xué)的朋友們要做到心中有數(shù)。房價(jià)在墨爾本遵循著這樣幾個(gè)原則：

　　1）距離city越近，房價(jià)就有越高的趨勢。墨爾本有上百個(gè)區(qū)，而離city近的區(qū)有以下幾個(gè)：Melbournecity（就是墨爾本市的商業(yè)購物中心區(qū)-city），NorthMelbourne，Carlton，F(xiàn)itzroy，Brunswick，CarltonNorth，F(xiàn)itzroyNorth，Northcote，Kensington，F(xiàn)lemington，F(xiàn)ootscray，PortMelbourne，SouthYarra，Richmond。這些區(qū)房價(jià)是非常貴的。

　　2）在墨爾本有富人區(qū)，窮人區(qū)之分。不同區(qū)的房價(jià)也有差別。例如：有一些區(qū)雖然距離city比較遠(yuǎn)，但是房價(jià)確實(shí)很貴，例如Toorak，Kew這兩個(gè)區(qū)。這兩個(gè)區(qū)叫“富人區(qū)”，多是些深宅大院。

　　3）房價(jià)同時(shí)與這些因素有關(guān)。房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設(shè)置的距離，以及是否安靜等等。

　　4）房屋內(nèi)部的條件的不同也會(huì)使房價(jià)有所差別：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（廚房用電的話燒菜很慢，而且電費(fèi)在澳洲很貴，因此有煤氣的房價(jià)也要高一些），房子是否有后花園以及房子的房主是什么樣的人，和你一起分租房子的人是什么人等。還有就是房東給你開出的條件：是不是包水、電、煤氣費(fèi)（有的房子需要和其他人一起分擔(dān)）；租期是多長時(shí)間。

另外，有些房屋裝有ADSL，房價(jià)也會(huì)高一些。在澳洲撥號(hào)上網(wǎng)費(fèi)用較低，所以不裝ADSL的房子較多。是否選租安裝有更方便、網(wǎng)速更快的ADSL方式上網(wǎng)的房屋就要看各人的需要了。

另外，在澳洲，沒有國內(nèi)的那種公共撥號(hào)形式，如：163，169等，在這里如果想要撥號(hào)上網(wǎng)，需要另外買一個(gè)上網(wǎng)卡，叫Hello-internetcard。20澳元，50澳元不等。你可以在Chinatown里面賣話卡的地方買到這種internethellocards.買的時(shí)候要對店家講清楚是internet的HelloCard，而不是撥打電話用的hellocard.一般會(huì)隨卡附有一張撥號(hào)光盤，內(nèi)含hello自己研發(fā)的撥號(hào)器，盤盒的背后會(huì)有使用說明。

　　另外，暑假期間的房租一般會(huì)降低一些，因?yàn)楹芏鄬W(xué)生都回家，房子多，房東會(huì)考慮讓價(jià)以至于不讓房子在暑期閑著，會(huì)臨時(shí)以短期的形式招學(xué)生入住，但是通常下一年2，3月份以后房價(jià)會(huì)有很大的漲幅，因?yàn)榈綍r(shí)候?qū)W生很多，加之新來的學(xué)生很多，所以以后房價(jià)會(huì)越來越高，找到各個(gè)方面都絕對合適與自己的房子并不容易。

　　總之，墨爾本的房子可以說是一分錢一分貨。價(jià)格不同的房子的條件絕對是不同的。想找到自己滿意的房子，就需要花費(fèi)一定量的時(shí)間和精力了。

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