這幾年來(lái)，很多發(fā)達(dá)國(guó)家國(guó)內(nèi)的社會(huì)并不穩(wěn)定，時(shí)有留學(xué)生遇害的新聞發(fā)生，這也讓廣大學(xué)生和家長(zhǎng)非常擔(dān)心人身安全問(wèn)題。住宿問(wèn)題作為留學(xué)生首要解決的一個(gè)問(wèn)題，學(xué)生一定要非常重視，那么對(duì)于澳洲留學(xué)的學(xué)生而言，澳洲留學(xué)怎么租房子?接下來(lái)就為同學(xué)們?cè)敿?xì)介紹。

　　澳洲留學(xué)如何租房子：

　　一、澳洲租房方式

　　1、單間分租

　　單間分租是大部分留學(xué)生會(huì)選擇的租房方式，有些類似國(guó)內(nèi)的合租，也就是一套房子單獨(dú)租住一間臥室，并且和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。

　　租單間的優(yōu)點(diǎn)是可以不用操心家具、水電等問(wèn)題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

　　2、整租

　　整租的方式價(jià)格要貴一些，不過(guò)也有不少留學(xué)生會(huì)選擇租下一整套房子，再把其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。

　　二、澳洲留學(xué)租房途徑

　　1. 國(guó)內(nèi)中介

　　很多留學(xué)生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比較困難。很多都是通過(guò)國(guó)內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時(shí)居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來(lái)住。

　　2. 網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙

　　現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，其實(shí)找房可以自己在網(wǎng)上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報(bào)，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。

　　三、首次租房必須知道哪些

　　如果你是首次租房，以下事項(xiàng)你必須知道：

　　1、細(xì)閱租房合約(tenancy agreement)

　　住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細(xì)節(jié)。別簽?zāi)悴幻靼椎奈募?/p>

　　2、交訂金

　　訂金與租金是分開(kāi)的，其作用是一旦租客違反條約，對(duì)業(yè)主的保證金。在維州，訂金會(huì)存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結(jié)束。

　　3、填寫(xiě)屋況報(bào)告

　　搬進(jìn)租住的房屋時(shí)，租客需填寫(xiě)屋況報(bào)告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問(wèn)題寫(xiě)上，七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報(bào)告內(nèi)容，并報(bào)告上簽名。

　　4、凡事備份

　　建議租約、狀況報(bào)告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書(shū)面記錄都應(yīng)該留底備份。

　　5、了解租客的權(quán)利與責(zé)任

　　在新州，租客有權(quán)就加租問(wèn)題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護(hù)，租客也有權(quán)投訴，主要審裁機(jī)構(gòu)為新州民事及行政事務(wù)審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

　　以上就是對(duì)澳洲留學(xué)怎么租房子的簡(jiǎn)單介紹，希望對(duì)同學(xué)們有所幫助。澳大利亞一直都是中國(guó)留學(xué)生留學(xué)選擇最熱門的國(guó)家，對(duì)于簽證、院校、專業(yè)、就業(yè)前景、費(fèi)用等問(wèn)題也是留學(xué)生非常關(guān)心的問(wèn)題，在相關(guān)資訊中會(huì)為留學(xué)生逐一介紹，希望同學(xué)們持續(xù)關(guān)注，有相關(guān)問(wèn)題也可以咨詢IDP留學(xué)專家，在這里衷心的祝愿留學(xué)生順利出國(guó)深造，學(xué)有所成。*申同學(xué)墨爾本大學(xué)傳媒與傳播學(xué)學(xué)士成功案例