悉尼租房的看過來，手把手教你找到性價(jià)比最高的房子

悉尼是澳大利亞第一大城市，也是南半球最重要的國際大都市之一。作為澳洲的經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心，這座城市每年都吸引著數(shù)以萬計(jì)的留學(xué)生、技術(shù)移民和跨國工作者前來求學(xué)與發(fā)展。然而，伴隨著持續(xù)增長的人口和有限的住房資源，悉尼的租房市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的局面：租金水平居高不下，優(yōu)質(zhì)房源往往一房難求，租房流程中還涉及信用審核、保證金支付等復(fù)雜環(huán)節(jié)。為此，我們特別整理出這份詳實(shí)的悉尼租房指南，從房源搜索、區(qū)域選擇到合同簽訂等各個(gè)環(huán)節(jié)為您提供專業(yè)建議，助您在這個(gè)充滿活力的海濱城市順利安家。

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悉尼租房形式

Apartment高級(jí)公寓

Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。安全性一般來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。高級(jí)的Apartment有自帶的游泳池，是整個(gè)building的人都可以免費(fèi)使用的。樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

Unit普通公寓

Unit簡單來說可以說是Apartment的降級(jí)版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的unit開始有了電梯，但是老房產(chǎn)的unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價(jià)格也會(huì)便宜一些。

House別墅

house獨(dú)門獨(dú)院的一個(gè)住房，有自己獨(dú)立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好；木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，保溫性差。

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租房流程與技巧

確定租房地點(diǎn)

首先，要確定租房的地點(diǎn)與區(qū)域。例如你要去悉尼大學(xué)留學(xué)，那么悉尼大學(xué)周邊的區(qū)域，以及交通方便就都是可選項(xiàng)，所以開始找租房之前，要清楚學(xué)校在哪個(gè)區(qū)，想找哪個(gè)區(qū)域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍。需要注意的是英語中“suburb”指郊區(qū)，但在澳洲SUBRUB指城市的某個(gè)區(qū)，不一定是郊區(qū)。

做好預(yù)算

租房的時(shí)候一般會(huì)有租金+押金兩項(xiàng)，另外的水電氣、上網(wǎng)費(fèi)用看情況。算好租房的預(yù)算，大概清楚自己能接受什么價(jià)位的租房，大概有一個(gè)區(qū)間。租金AU$100-500/周不等，如果合租房租可能稍微低一些?？拷兄行模煌ū憷牡胤?，房租也可能更高。押金一般是4周的租金，租期結(jié)束，房間狀況良好沒有損害，押金將會(huì)全額退回。

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此外，可以通過Domain、Realestate.com.au等正規(guī)的線上平臺(tái)，也可通過微信租房群、Facebook小組租房。看房前需要準(zhǔn)備好護(hù)照/簽證、工資單或存款證明、前房東或雇主推薦信，看房時(shí)檢查水壓、隔音、手機(jī)信號(hào)等。一般來說悉尼好房源往往當(dāng)天租出，建議提前準(zhǔn)備好材料，看房后立即提交申請(qǐng)。

悉尼租房注意事項(xiàng)

安全問題

不管怎么樣，安全問題才是最重要的問題，選房時(shí)多留意公寓周邊是否安全，是否有保安執(zhí)勤室?公寓地理位置如何?回公寓的路上是否安全以及交通是否便利?

房東及房租問題

看房時(shí)仔細(xì)觀察房東細(xì)節(jié)，初步了解房東是個(gè)怎么樣的人，親眼看看房東是否靠譜，尤其是要跟房東同住的話，這一點(diǎn)尤為重要。一般來說，悉尼的房租都是包括水電費(fèi)的(除了跟中介take的空房子)，或者需要攤付，入住前有必要跟房東了解清楚。

房屋是否有家具

如果你租的房子里沒家具，那就要考慮自己的經(jīng)濟(jì)，買一些基本的床，床墊，學(xué)習(xí)桌，衣櫥，椅子就夠了，或者也可以去租家具，或者去二手市場買。

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悉尼租房雖挑戰(zhàn)重重，但只要提前規(guī)劃、熟悉規(guī)則，一定能找到適合自己的“家”。建議抵達(dá)前至少預(yù)留2周時(shí)間找房，并保持靈活心態(tài)。祝您租房順利！

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相關(guān)案例

開朗女孩悉尼大學(xué)預(yù)科成功記：把未來握在自己手中

張同學(xué)于深圳某大專院校就讀。經(jīng)過一段時(shí)間的學(xué)習(xí)，她發(fā)現(xiàn)學(xué)校并不是很理想，而且所學(xué)的商科也不是她真心喜歡的專業(yè)，于是決定留學(xué)。IDP老師經(jīng)過對(duì)張同學(xué)背景的了解，發(fā)現(xiàn)她傾心于教育專業(yè)，于是確定了教育學(xué)為專業(yè)方向。由于悉尼大學(xué)教育專業(yè)本科一年只有一次開學(xué)時(shí)間，而張同學(xué)前來咨詢時(shí)已經(jīng)錯(cuò)過了悉尼大學(xué)預(yù)科2月份和4月份的開學(xué)時(shí)間，為了不耽誤時(shí)間，選擇了最近的8月份開學(xué)、為期一年半的悉尼大學(xué)預(yù)科延長課程。張同學(xué)很快就考取了雅思總分6.0分的好成績，順利申請(qǐng)簽證。一年半的預(yù)科學(xué)習(xí)讓張同學(xué)更加清楚自己想要什么，初入大學(xué)的她對(duì)于未來并沒有清晰的規(guī)劃，所以籠統(tǒng)地選擇了幼教方向。而如今，順利完成悉尼大學(xué)預(yù)科課程的她，選擇了改讀中學(xué)教育，并主修了自己喜歡的阿拉伯語和西班牙語。未來何去何從，她已心知肚明。

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大專生澳洲留學(xué)申請(qǐng)成功案例想要留學(xué)澳洲的朋友快來看看吧！

吳同學(xué)，國內(nèi)兩年制大專院校旅游管理專業(yè)，沒有學(xué)位授予權(quán)，平均分75，無雅思成績，有3年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。吳同學(xué)鎖定的是澳洲名校，不接受文憑課程，想直接接讀本科課程。經(jīng)過更進(jìn)一步地溝通，IDP老師發(fā)現(xiàn)學(xué)生之前工作屬于管理層，薪資水平較高，有管理類工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)公司的發(fā)展做了比較大的貢獻(xiàn)。因此挖掘了學(xué)生的優(yōu)勢(shì)，文案團(tuán)隊(duì)也為學(xué)生準(zhǔn)備和整理了詳盡的文書材料，例如個(gè)人陳述、單位推薦信、工作證明等等相關(guān)材料。材料遞交3周后，悉尼科技大學(xué)、麥考瑞大學(xué)管理學(xué)專業(yè)全部本科直接錄取成功。學(xué)生最終選擇了麥考瑞大學(xué)。

在IDP春季名校展上邂逅的錄取雙非生斬獲悉尼大學(xué)雙錄取

陳同學(xué)，廣州體育學(xué)院運(yùn)動(dòng)康復(fù)專業(yè)，申請(qǐng)時(shí)雅思6.0。IDP老師詳細(xì)整理了澳洲所有開設(shè)物理治療院校、分門別類地統(tǒng)計(jì)各所院校錄取要求、提前打印每所院校的入學(xué)要求以及推薦方案，讓學(xué)生了解自己可以嘗試申請(qǐng)的院校，也同時(shí)清楚那些無法申到的院校是基于什么原因不能進(jìn)行申請(qǐng)?？紤]到物理治療的選擇面太窄，老師同時(shí)為學(xué)生準(zhǔn)備了入學(xué)要求相對(duì)靈活一些的職業(yè)理療專業(yè)申請(qǐng)方案。陳同學(xué)的研究生申請(qǐng)方案包括申請(qǐng)科廷大學(xué)的職業(yè)理療專業(yè)、悉尼大學(xué)的物理治療和職業(yè)理療雙專業(yè)。陳同學(xué)的申請(qǐng)?zhí)峤缓蟛坏揭粋€(gè)月的時(shí)間，便收到了悉尼大學(xué)Master of Occupational Therapy有條件錄取，沒過多久，陳同學(xué)最渴望的悉尼大學(xué)的Master of Physiotherapy有條件錄取終于姍姍來遲。