近幾年國內(nèi)房地產(chǎn)的興盛大家有目共睹，多年前買的房不經(jīng)意間就翻了幾番，對于人們來說，買房已經(jīng)不僅僅局限于居住，更多的是用來投資。伴隨著現(xiàn)在澳洲留學(xué)熱潮的不斷升溫，考慮到孩子的住宿環(huán)境及安全，不少家長考慮在澳洲買房。那么到底去澳洲留學(xué)買房好還是租房好呢?針對大家的疑問，接下來就具體從四個方面對2023去澳洲留學(xué)買房和租房的優(yōu)劣勢進(jìn)行全面的分析說明，快來一起看看吧，希望對各位學(xué)生都能有所幫助!

　　一、暫時性和永久性

　　澳洲留學(xué)買房：澳洲房產(chǎn)具備了買新房首付一成、永久產(chǎn)權(quán)、無遺產(chǎn)稅、交房后再按揭、可以租抵供、房產(chǎn)交易和投資方面法制健全等優(yōu)點(diǎn)這在全球范圍內(nèi)都是無可比擬的。而且在澳洲買房你會獲得永久土地權(quán)和永久房產(chǎn)權(quán)，有一份完全屬于自己的房產(chǎn)。

　　澳洲留學(xué)租房：在澳洲租房，同樣擁有健全的法制。通過正規(guī)的中介，簽署正規(guī)的合同，你同樣擁有臨時住房的保障。但是，你在不斷付房租的同時，并沒有房子的所屬權(quán)。而房東利用房客的租金償還房貸的同時，還享受了豐厚的房產(chǎn)增值回報。

　　二、舒適度對比

　　澳洲留學(xué)買房：出門在外求學(xué)，有個穩(wěn)定的小家是認(rèn)真學(xué)習(xí)的基本前提，住宿就是為了圖個安心舒適，至于裝修更是可以隨意發(fā)揮，完全自由，還能像在國內(nèi)自己家里一樣溫馨自在，住得舒心放心安心。

　　澳洲留學(xué)租房：租房不如買房那么隨心所欲。在澳洲，租房需要交納一筆Bond金，并且在租住的過程中，一定要小心保持屋子的衛(wèi)生清潔，不可以破壞或弄臟屋子。如果退房的時候房屋內(nèi)設(shè)施有任何人為損壞，或不小心弄臟了墻壁，地毯等可能會被扣除部分Bond金?？傊皇亲约业姆孔?，不能隨著性子來，更是缺少了一份屬于自己家的溫暖。

　　三、租金收入和支出

　　澳洲留學(xué)買房：有客觀租金的收入，澳洲房產(chǎn)空置率較低。在澳洲買房，不用擔(dān)心租不出去。人多房少，供小于求。

　　根據(jù)澳大利亞數(shù)據(jù)統(tǒng)計公司Urbis的資料顯示，過去4年內(nèi)墨爾本空置率僅1.7%，租金回報率6%左右。

　　澳洲留學(xué)租房：租金的支出。在墨爾本，每間房間單獨(dú)出租的價格每周差不多300-400澳元左右，這導(dǎo)致留學(xué)生一年在住宿上至少花費(fèi)1.8萬澳元(近10萬元人民幣)，再加上其他日常生活開銷，一年的生活費(fèi)差不多要2萬澳元。這也是一筆不小的支出。

　　四、投資潛力對比

　　澳洲留學(xué)買房：澳洲房產(chǎn)市場繁榮、投資回報率高 。根據(jù)澳洲房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)RPData報告，澳洲房價走勢穩(wěn)定，年增長7%~10%，大約7~10年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經(jīng)濟(jì)繁榮的大背景下，澳洲房產(chǎn)增長尤為迅猛。伴隨時間演進(jìn)，住宅擁有者可以構(gòu)筑住宅凈值。凈值來自低首付款、抵押本金償付和市場增值部分。

　　澳洲留學(xué)租房：租房在投資面上并沒有什么直接的好處。不過，租住者可以將那些他們原本可以用來購買住宅的資金投入其他投資領(lǐng)域，或許同樣可以獲得一定的投資回報。

　　通過以上的對比，不難發(fā)現(xiàn)如果買一套房子，不僅可以免去留學(xué)的租房支出，同時還能通過出租剩余房間賺取的租金充抵貸款。而按照澳洲房價平均7年翻一番的規(guī)律，等到畢業(yè)后將房屋轉(zhuǎn)賣，除去留學(xué)費(fèi)用外，甚至還能有一筆可觀的收入，這就是澳洲“以房養(yǎng)學(xué)”的魅力所在，能買房，就請一定趁早。

　　相信通過上面的解釋說明，大家對澳洲留學(xué)買房有了一定的了解，留學(xué)生們可以根據(jù)自己的學(xué)習(xí)和生活情況來靈活掌握做好規(guī)劃。本網(wǎng)站還有其它關(guān)于留學(xué)內(nèi)容的相關(guān)補(bǔ)充，歡迎大家訪問。更多留學(xué)方面的咨詢，可與IDP留學(xué)顧問進(jìn)行在線交流或在下面的表格中留下自己的信息，我們會第一時間與您取得聯(lián)系并為您定制一系列完美的留學(xué)方案。在這里希望每一個出國留學(xué)的學(xué)生，最終都能完成自己的理想，得到更多的海外經(jīng)驗(yàn)和更高的學(xué)歷。