對于留學(xué)生來講，遠離父母，出門在外，獨自一人遠赴他鄉(xiāng)求學(xué)，房子住宿是首要考慮的問題之一，澳洲作為全球最熱門的留學(xué)國家，與留學(xué)相關(guān)的一系列問題都成為了家長們討論的話題，那么，問題來了，去澳洲留學(xué)該租房還是該買房?接下來，就隨小編來看看吧，希望對大家有所幫助：

　　舒適度對比

　　買房：出門在外求學(xué)，有個穩(wěn)定的小家是認真學(xué)習(xí)的基本前提，住宿就是為了圖個安心舒適，至于裝修更是可以隨意發(fā)揮，完全自由，還能像在國內(nèi)自己家里一樣溫馨自在，住得舒心放心安心。（*沈同學(xué)昆士蘭大學(xué)信息技術(shù)成功案例）

　　租房：租房不如買房那么隨心所欲。在澳洲，租房需要交納一筆bond金，并且在租住的過程中，一定要小心保持屋子的衛(wèi)生清潔，不可以破壞或弄臟屋子。如果退房的時候房屋內(nèi)設(shè)施有任何人為損壞，或不小心弄臟了墻壁，地毯等可能會被扣除部分Bond金?？傊皇亲约业姆孔樱荒茈S著性子來，更是缺少了一份屬于自己家的溫暖。

　　暫時性與永久性

　　買房：澳洲房產(chǎn)具備了買新房首付一成、永久產(chǎn)權(quán)、無遺產(chǎn)稅、交房后再按揭、可以租抵供、房產(chǎn)交易和投資方面法制健全等優(yōu)點這在全球范圍內(nèi)都是無可比擬的。而且在澳洲買房你會獲得永久土地權(quán)和永久房產(chǎn)權(quán)，有一份完全屬于自己的房產(chǎn)。

　　租房：在澳洲租房，同樣擁有健全的法制。通過正規(guī)的中介，簽署正規(guī)的合同，你同樣擁有臨時住房的保障。但是，你在不斷付房租的同時，并沒有房子的所屬權(quán)。而房東利用房客的租金償還房貸的同時，還享受了豐厚的房產(chǎn)增值回報。

　　租金的收入與支出

　　買房：有客觀租金的收入，澳洲房產(chǎn)空置率較低。在澳洲買房，不用擔(dān)心租不出去。人多房少，供小于求。

　　租房：租金的支出。比如在布里斯班，每間房間單獨出租的價格每周差不多200澳元左右，這導(dǎo)致留學(xué)生一年在住宿上至少花費1.6萬澳元(近8萬元人民幣)，再加上其他日常生活開銷，一年的生活費差不多要2萬澳元。這也是一筆不小的支出。布里斯班的租金尚且如此昂貴，更別提悉尼了。

　　那在悉尼的話，租房跟買房的差別有多大?

　　舉個例子：

　　在澳洲留學(xué)保守估計的話，三年下來生活費(約36000澳元)+ 一間學(xué)校附近房間的租金(比如在悉尼，便宜的單間約350澳元一周，3年便是54,600澳元)+ 學(xué)費(約105,000澳元)，

　　合共需投入195,600澳元。

　　但如果選擇購置當(dāng)?shù)氐囊惶變煞?，其中一房用以自住，另外的一間出租，三年下來，僅租金收入便可超過54,600澳元，

　　這相當(dāng)于單純租3年單間的所有費用!!將全部收回囊中!

　　此外，由于澳洲房屋升值潛力較大，扣除房屋維護成本后，升值所得不僅可覆蓋留學(xué)學(xué)費及生活成本，甚至能夠產(chǎn)生盈余收益。

　　當(dāng)留學(xué)生涯結(jié)束，房屋無論選擇繼續(xù)放租還是一次性賣出，其收益都是相當(dāng)可觀的。

　　投資潛力對比

　　買房：澳洲房產(chǎn)投資回報率高 。伴隨時間演進，住宅擁有者可以構(gòu)筑住宅凈值。凈值來自首付款、抵押本金償付和市場增值部分。

　　租房：租房在投資面上并沒有什么直接的好處。不過，租住者可以將那些他們原本可以用來購買住宅的資金投入其他投資領(lǐng)域，或許同樣可以獲得一定的投資回報。

　　通過以上的對比，不難發(fā)現(xiàn)其實買房與租房各有利弊。租房不需要過多擔(dān)心房子的打理等問題，只需要保持房子的整潔即可，并可以在短周期內(nèi)更換不同的房子以適應(yīng)未來的學(xué)習(xí)或工作，但是日積月累的租金卻也是一筆不小的數(shù)目。

　　如果買一套房子，不僅可以免去留學(xué)的租房支出，同時還能通過出租剩余房間賺取的租金充抵貸款。而按照澳洲房價平均7年翻一番的規(guī)律，等到畢業(yè)后將房屋轉(zhuǎn)賣，除去留學(xué)費用外，甚至還能有一筆可觀的收入，這就是澳洲“以房養(yǎng)學(xué)”的具體體現(xiàn)。

　　總結(jié)來說，在選擇買房還是租房時，可能很難決定。但如果你認真計算了未來可能負擔(dān)的租房費用，那在資金充足的情況下，買房，絕對勢在必行。

　　綜上所述，以上講的就是關(guān)于去澳洲留學(xué)該租房還是該買房的相關(guān)問題介紹，希望能給各位赴澳留學(xué)的學(xué)子們指點迷津。近年來，赴澳留學(xué)一直是廣大學(xué)生最熱門的話題，同時，很多學(xué)生對于簽證的辦理、院校的選擇、就業(yè)的前景、學(xué)習(xí)的費用等諸多問題困擾不斷，別擔(dān)心，IDP留學(xué)專家可以為你排憂解難，同時，更多關(guān)于赴澳留學(xué)的相關(guān)資訊在等著你，絕對讓你“瀏覽”忘返。在此，衷心祝愿各位學(xué)子們能夠順利奔赴自己心目中理想的學(xué)校并且學(xué)業(yè)有成!