“中國人又買了，又買了，”這是澳大利亞當(dāng)?shù)厝寺詭c酸澀的感嘆。遭遇國內(nèi)樓市調(diào)控的一些中國富人在海外尋覓房產(chǎn)時，將投資目標(biāo)瞄準(zhǔn)了澳大利亞。然而，中國人投資澳房產(chǎn)的熱情在當(dāng)?shù)匾鹆藦?fù)雜的反響，澳限制中國人買房。

　　近幾年，澳大利亞憑借著自然環(huán)境、地理條件和低失業(yè)率等有利條件吸引了大量包括中國人在內(nèi)的外國人到當(dāng)?shù)刭I房。在美國置業(yè)，維修費高，遺產(chǎn)稅重，想轉(zhuǎn)手也很困難；而在澳大利亞置房，海外學(xué)生和人員可以貸款，產(chǎn)權(quán)是永久性的，還沒有遺產(chǎn)稅。

　　澳大利亞有6大城市是中國人喜歡置房的地方———悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。特別是享有世界頂級富豪聚居區(qū)的最大城市悉尼，成了中國富人和“富二代”的主要聚居區(qū)。在悉尼，公寓樓的售價“一房”每套約40萬澳元，“二房”（有兩個臥室，居住面積從60-100平方米不等），大概50萬—60萬左右。澳大利亞的公寓空置率極低，像緊鄰市區(qū)及大學(xué)的公寓租金相當(dāng)可觀的。悉尼市中心的“兩房”一周能租800—1000澳元，“3房”一周租金是1200—1500澳元。因此有些家境富裕的中國留學(xué)生到了澳大利亞都愛買套房，靠房租支付學(xué)費和生活費，“以房養(yǎng)學(xué)”。甚至有的“富二代”更是一出手就買一層，而且哪兒好買哪兒。

現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，來了一批“大款”，澳大利亞當(dāng)?shù)厝司鸵詾橹袊鴣淼亩际?ldquo;大款”。當(dāng)年日本人來到澳大利亞昆士蘭“跑車圈地”，把一座座山和一幢幢房子都買走了，很傷澳大利亞人的心。如今是中國人來到澳大利亞“圈地”，圈礦山圈牧場圈別墅。澳當(dāng)?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)商為了抬高房價，甚至事先放風(fēng)稱“中國潛在買家早就看中了”，無形中抬高了價格，而實際上只是個商業(yè)運作。

　　面對媒體上不時冒出的“中國購買”，澳大利亞當(dāng)?shù)厝擞謿g喜又害怕，擔(dān)心“中國勢力”越來越大，“好的樓都讓中國人買走了，好地方都讓中國人占了。要是再這樣發(fā)展十年，中文都會成為澳大利亞第一大語言”。為此，田飛稱，今年5月，新總理吉拉德上臺后，開始收緊移民和房地產(chǎn)政策。前幾年允許留學(xué)生和外國人買澳洲房子，可以貸95％甚至全額貸款，但目前澳大利亞銀行學(xué)精了，貸款最多只能是85％了。而且如果不在澳洲拿到綠卡，就不允許海外人員出租房子；海外人員離開澳洲時，還必須把房子賣掉，不允許出租。

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