馬上就到四月了，相信大家的申請季已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)結(jié)束并且收獲了自己心儀的offer了。收到offer后的第一件事應(yīng)該就是尋找房源了。加拿大的學(xué)生公寓普遍較貴。以多倫多大學(xué)為例，17-18年住宿費用最貴是一萬八千刀，平均費用在一萬四千刀左右，而這僅僅只是8個月的費用。相較之下，在外租房就顯得劃算多了。雖然在外租房是一個省錢的選擇，但由于手續(xù)復(fù)雜，牽扯的問題較多，一不小心就會麻煩上身。今天小編為大家總結(jié)了在外租房需要注意的四大事項，希望能夠幫助同學(xué)們成功租住到舒心又滿意的房子。

• 租房的位置

當(dāng)我們決定在外租房的時候，首先要考慮的因素應(yīng)該是房源的位置。當(dāng)然有車的土豪們可以忽略這條，不過對于大多數(shù)留學(xué)生來說，位置確實是一個非常重要的硬指標(biāo)。加拿大的交通費用很貴，如果你為了圖便宜把房子租在離學(xué)校很遠(yuǎn)的地方，那么你每天在通勤上的花費加起來可是一筆不小的開銷。因此，在決定租房之前不妨仔細(xì)算算交通費用，把交通費用和實際租房費用加在一起才是你求學(xué)期間的實際開銷。此外，租住的地點離學(xué)校近也意味著便捷與安全。住在學(xué)校周圍意味你不需要早晨6點就爬起來去坐地鐵，意味著你不需要晚上10點從圖書館出來還得拖著疲憊的身子長途跋涉之后才能癱倒在自家的沙發(fā)上，更意味著你夜晚回家不需要為安全問題所擔(dān)心。所以在尋找房源的時候請參照以下兩條標(biāo)準(zhǔn)：1. 優(yōu)先考慮學(xué)校附近步行20分鐘以內(nèi)的房源。2. 家門口有公交站和地鐵站，并且從家門口到車站的距離不超過800米。

• 舍友的選擇

有人說，舍友的好壞決定了你生活的質(zhì)量。如果遇上一個話少，安靜，還會做飯的舍友，那你真的是賺大了。但現(xiàn)實是殘酷的，有時候你可能會遇上一個半夜三點開派對，聚眾嗑藥，每天帶異性回家過夜還偷吃你食物的舍友。在租房之前最好先和房東確認(rèn)，這房一共租給多少人，是否只給學(xué)生租住，能否帶外人回來過夜，是否是男女混住或者嚴(yán)格限制單一性別。把這些問題弄清楚之后，以后和舍友有沖突也好對峙。此外，避免沖突的最好辦法就是提前協(xié)商，制定一個協(xié)約，將家務(wù)分配好，把可能會出現(xiàn)爭執(zhí)的問題提前擺在臺面上說清楚。在與陌生人租住的同時也要注意安全問題，提高自己的安全警惕，一出現(xiàn)不對的地方請立刻報警或者聯(lián)系房東。出門在外求學(xué)最重要的就是安全問題，希望各位小伙伴都能找到靠譜的舍友。

• 家具與租金

根據(jù)往年學(xué)生的經(jīng)歷，最好找可以提供家具的房源。大部分出租房都是沒有家具的，進(jìn)去之后除了四面墻就是一個拎著箱子的你，可謂是非常凄涼了。如果能夠找到提供家具的房源將會給你省了許多麻煩，因為買家具，搬家具與組裝家具可是一個大工程，剛剛前往陌生環(huán)境求學(xué)的學(xué)生可能一時半會顧不過來這么多的瑣事。此外，在退房時處理自己的家具也非常麻煩，所以索性租房的時候就找個能夠提供家具的房源，拎包入住，輕松方便。

租金也是一個需要仔細(xì)考量的問題。如果條件允許，請選擇“全包”的房源，就是租金中含有每月的水費，電費，網(wǎng)費等費用。這樣一方面省去了單獨繳費的麻煩，另一方面也不用擔(dān)心水電費用超標(biāo)。在租房之前一定要和房東簽署合同，雖然加拿大的法律規(guī)定租房時口頭的合約也是有效的，但是留有一份書面憑證總歸是一件靠譜的事情。

• 遇到法律糾紛怎么辦

加拿大的法律體系非常健全，房客的權(quán)利要大于房東的。比如房東不能隨便提出漲房租的要求，如果要漲房租必須提前十二個月通知房客；除了一些緊急情況以外，房東不能隨便進(jìn)入房客的房間；房東有義務(wù)維護(hù)房間的基本設(shè)施，并且做到除蟲除蟑等蟲害管理。雖然法律體系最大程度上保證了租客的權(quán)利，但是如果遇上了蠻不講理的房東，千萬不要害怕，要勇于拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。在發(fā)生權(quán)益糾紛的時候，請聯(lián)系社區(qū)的法律診所，或者撥打加拿大的租戶熱線電話，會有專門的人員幫你處理相關(guān)的問題。

在外求學(xué)是一個充滿挑戰(zhàn)但又令人充實的過程，誰都想在結(jié)束了一天緊張的學(xué)習(xí)之后可以回到自己溫馨舒適的小家好好放松一下緊繃了一天的神經(jīng)。所以在選擇租房的時候一定要慎重考慮，你每多一分的檢查就會為以后減少一分的麻煩和糾紛。小編也希望各位前往加拿大留學(xué)的學(xué)子能夠租到令自己滿意的房子。