留學(xué)新西蘭租房住是大多數(shù)學(xué)生的選擇，而在陌生的國(guó)度租房，大家也要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的利益。下面【免費(fèi)留學(xué)-海颶留學(xué)網(wǎng)】澳洲留學(xué)顧問(wèn)為大家介紹，在新西蘭租房房東需要履行的義務(wù)。

1.和租客簽訂一份租賃合約，并于租賃開始前提供一份復(fù)本給租客。

2.將租客支付給他們的抵押金，于23個(gè)工作日之內(nèi)，送交建筑及住屋管理局。并就租客所支付的任何抵押金開立收據(jù)給租客。

3.在租客遷入前，確定房產(chǎn)處于干凈、整潔的狀況。確定房產(chǎn)符合所有建筑健康與安全的規(guī)定。

4.負(fù)責(zé)完成必要的維修，并于工人前來(lái)進(jìn)行維修的24小時(shí)前，書面通知租客。

5.償付租客已支付的任何緊急維修工作費(fèi)用(只要租客能證明他們?cè)谶M(jìn)行維修前曾努力嘗試告知房東該問(wèn)題，而且該問(wèn)題不是租客刻意或不慎所造成的話)。

6.確定所有的門鎖皆運(yùn)作正常，而且房產(chǎn)處于合理的牢固狀態(tài)。

7.開立租金收據(jù)給租客，除非租客是以直接轉(zhuǎn)入銀行賬戶或不可轉(zhuǎn)讓支票的方式支付。

8.在租客的書面要求下，提供租客書面報(bào)告說(shuō)明租客已付租金所涵蓋的租賃期。在提高房租的至少60天前，書面通知租客。在決定出售該房產(chǎn)時(shí)，書面告知租客。

9.在進(jìn)行房屋內(nèi)部檢查的48小時(shí)前，書面通知租客(房東可在不發(fā)通知的情況下到該塊土地，但必須尊重您的隱私)。

10.盡力確保租客不打擾到房東的其它房客。

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