新西蘭留學(xué)住房文化

　　紐西蘭人喜歡親自動手裝飾、保養(yǎng)、維修和改裝自己的房屋。有些人甚至使用成套工具設(shè)備或在職業(yè)建筑師的幫助下，自己蓋房子。

　　和大多數(shù)西方國家相比，紐西蘭1991年，它顯示了全國有1,164,400個長期有人居住的房屋，其中74%是房主自家居住。在普查的當(dāng)天晚上，99%的紐西蘭人住在平時(shí)固定居住的房屋或公寓里，只有不到1%的人是三人以上合住一室。

在紐西蘭，平均一所新居占地123平方米，每個住家平均有2.8人。這樣算來，每個紐西蘭人的平均住房面積將近44平方米。1994年12月份，紐西蘭的中等住所的價(jià)格為134,000紐西蘭元；大多數(shù)擁有自己住房的人（56%）年收入在是30,000紐西蘭元以上。

　　紐西蘭的各家銀行間相互競爭以獲取國內(nèi)的借貸市場。1992年6月至1993年6月的一年之內(nèi)，銀行所貸出的住房貸款總計(jì)200億紐西蘭元。保險(xiǎn)公司也為買房提供貸款。貸款方提供的借貸合同十分靈活，借方可以有不同的付款方式和付款間隔，更改貸款的種類或把它轉(zhuǎn)換成其他形式的財(cái)產(chǎn)。房屋，通常自己的住宅是許多人最主要的投資領(lǐng)域。還有些人購買第二處住所以便度假時(shí)居住或出租獲取收入。

　　近四分之一的紐西蘭人住在租來的房子里，尤其是那些低收入的家庭（54%租屋者的年收入少於25,000紐西蘭元）。紐西蘭住房公司是一家國有公司，管理著近70,000所住房。它的作用是為低收入居民提供住房及相關(guān)服務(wù)。與此同時(shí)，它與市政府的或私營部門在平等的基礎(chǔ)上展開競爭，按市場價(jià)收取租金。

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