新西蘭國家風(fēng)景秀麗的自然風(fēng)光，以及簡單便利的簽證政策等留學(xué)優(yōu)勢導(dǎo)致申請新西蘭留學(xué)人數(shù)再創(chuàng)新高。除了這些利好政策以外，有條件家庭的學(xué)生在新西蘭留學(xué)，還可以通過在新西蘭國家投資房產(chǎn)來賺錢，降低留學(xué)成本。就是如今最火的“以房養(yǎng)學(xué)”熱潮。

　　國內(nèi)大中城市租房都比較貴，新西蘭留學(xué)也是一樣，在了解投資房產(chǎn)之前我們首先來看一下新西蘭房租情況，貴租房貴，""以房養(yǎng)學(xué)""興起，“以房養(yǎng)學(xué)”之所以在新西蘭逐步盛行，其中一個(gè)原因則是房租太貴。據(jù)有關(guān)人士介紹，在新西蘭奧克蘭市區(qū)的公寓房，按間出租，最少要租一年，房租開支相當(dāng)大。而澳洲學(xué)校學(xué)生公寓租金同樣很高。這種情況下，有條件的家庭便在子女出國留學(xué)期間，在新西蘭留學(xué)期間買套公寓。既可以供孩子居住，也可將多余的房間出租賺取利潤以抵消學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。據(jù)悉，目前新西蘭一些大城市已經(jīng)開始掀起留學(xué)生""以房養(yǎng)學(xué)""的熱潮。有家長會(huì)擔(dān)心新西蘭投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)問題，對房價(jià)的漲跌不確定。從新西蘭地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人方面獲悉，目前隨著留學(xué)生和海外移民人士人數(shù)增多，房屋出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。專家介紹，新西蘭房產(chǎn)每年租金平均回報(bào)率達(dá)5%―6%，而離學(xué)校近的地區(qū)，則高達(dá)7%―8%。

　　我們知道了新西蘭留學(xué)房租比較高，接著我們再來看一下家長們在新西蘭投資房產(chǎn)有什么優(yōu)勢。相比美加地區(qū)、英國等地，在新西蘭進(jìn)行“以房養(yǎng)學(xué)”的優(yōu)勢更明顯。在美加地區(qū)購房，需要交付地稅，而在新西蘭購房則無須繳納。另外，在貸款方面，新西蘭政府允許海外的購房者貸款。專家還舉了個(gè)""以房養(yǎng)學(xué)""的成功案例，廣州的一位醫(yī)生在前幾年年花了32萬新幣投資房產(chǎn)，在孩子還未到新西蘭留學(xué)之前就在奧克蘭貸款買了一棟三房連排別墅，實(shí)用面積188平方米。后來留學(xué)的孩子將房子分別租給4個(gè)人，自己再在郊區(qū)租房子住。這樣的例子在新西蘭越來越多，有不少家長起初是為了給孩子買房居住，等到孩子新西蘭留學(xué)畢業(yè)甚至還未畢業(yè)，房子就直接用于投資了，三年凈賺11萬澳元。

　　我們了解了新西蘭留學(xué)期間買房，有很大優(yōu)勢不需繳納地稅，最后我們再來看一下家長們投資房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該注意哪些問題。留心匯率變化和地段，專家提醒，在新西蘭投資房產(chǎn)，有幾點(diǎn)值得留學(xué)生家長注意。一是房子的地段問題，這個(gè)直接決定了房子的升值潛力和出租轉(zhuǎn)手的難易程度，所以在新西蘭投資房產(chǎn)最好選擇一些大城市例如奧克蘭、惠靈頓等。二是匯率問題，新西蘭房價(jià)增長的趨勢在最近相當(dāng)長的時(shí)間是不會(huì)變化的，但是匯率往往是動(dòng)態(tài)的，紐幣與人民幣的匯率就經(jīng)歷多次的波折起伏，新西蘭留學(xué)學(xué)生家長必須選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行投資，利用匯率杠桿來實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。此外，他還提醒消費(fèi)者要慎選中介機(jī)構(gòu)，就目前來看，非專業(yè)投資者人士自行購買海外地產(chǎn)的成功例子不多。

　　總的說來，新西蘭留學(xué)期間費(fèi)用零成本不再是一句空話，只要正確把握商機(jī)在新西蘭投資房產(chǎn)，不僅順利達(dá)到留學(xué)目標(biāo)不需成本，而且還略有賺頭。機(jī)會(huì)是給有心人準(zhǔn)備的，條件成熟可以嘗試一下，新西蘭留學(xué)拿到含金量高的文憑同時(shí)還賺了不少錢財(cái)，算得上是一箭雙雕哦。