我在紐卡生活的時間比較長，從來英國就住在紐卡，換過很多住處，多少積累了一些紐卡斯?fàn)柕貐^(qū)的租房經(jīng)驗和教訓(xùn)，比如說房租價格和區(qū)域好壞等等，以下分幾個部分簡單介紹一下，相信對同學(xué)們會有實用價值。

　　中介：

　　紐卡大的大中介包括SARAH MAINS，REEDS，PATTINSON，ROOK MATTEWS，ANDREW CRAIG，HALIFAX，LIVINGSPACES等等，以及一些本地的小中介，比如紐卡附近的WALTONROBINSON，這個應(yīng)該是多學(xué)生比較熟悉的中介，還有一些小的本區(qū)的私人中介。GUMTREE是英國比較大的網(wǎng)站，里面也有很多房子，都是房東自己發(fā)的，無中介費的，不過租這樣的房子一定要小心騙子。

　　大中介的中介費一般是半個月房租(注意問清楚這個價格是否包含VAT)，小中介一百到兩百等。還有一寫是專門給學(xué)生住的宿舍，這類房子很多都不需要中介費，但是房子的環(huán)境一般也好不到哪去。一分錢一分貨，大中介雖然貴，但是有保證，小中介有點冒險，但是一些老牌小中介還是不錯的，極有可能揀到意想不到的便宜。

　　找房前：

　　想要找房子，首先要知道你想住哪個區(qū)，價格預(yù)算是多少，從什么時候開始租，合同長度，房型的要求，是否吸煙，是否能養(yǎng)寵物，是否有停車位，交通是否方便。大概這幾點就差不多了，然后就開始找房吧。

　　一般在中介找房提前一月就好了，因為中介是不給你留房子超過一個月的。當(dāng)然，也會有訂房的情況，比如說某些房子九月就空出來，原住戶不住了，那么房東或是中介會提前幾個月甚至半年發(fā)布廣告?？傊胝曳孔泳蛻?yīng)該勤快些?；蚴前涯愕囊?上一段)告訴中介，他們有房子就會給你打電話讓你去看房的。

　　看房：

　　看房是免費的，你想看幾套就看幾套，但一般要預(yù)約。如果在你看房那天中介跟你說房子租出去了，也請不要生氣，畢竟在你沒簽合同之前房子都不是你的，大家先簽先得，沒理由的?？捶孔又饕马?，除了裝修，還有些要重點注意的，比如：玻璃是否是雙層的，有無防盜器，自動滅火或是報警器，停車是否是私人停車位還是停大路邊，廚房用電還是用氣，用電的話速度和火力是否夠大，地毯是否干凈，家具是否足夠，供暖是燒氣還是燒電，是否所有的暖設(shè)備都能正常使用，光線是否足夠，天花板有沒有漏水的痕跡，如果有后門是否安全(很多小偷都是從后門破門而入)，儲藏室的大小，洗澡的地方，廁所以及廚房一定要特別觀察，一個房子的好壞，浴室和廚房是一個很重要的標(biāo)準(zhǔn)，注意看浴室的一些設(shè)備是廉價貨還是高級貨，還有冰箱的大小，洗衣機(jī)是否帶烘干功能，微波爐是否是多功能的還是TESCO自產(chǎn)的廉價貨，這個在很大程度上能反映房東是一個什么層次的人。最后如果能問到大致電費的價格會比較好。

　　對于房子周邊的環(huán)境也要仔細(xì)觀察。最簡單的一個辦法，看看周圍停的都是什么樣的車，我還真沒見過開一輛新奔馳或是寶馬的人住在FENHAM。交通方面要考慮清楚，有無地鐵，坐公車到校區(qū)要多久，到超市又要多久，或者是否需要轉(zhuǎn)車等等。還有一點要提醒一下，注意看清楚是哪個公司的公車，一般學(xué)生坐得比較多的是STAGE COACH的車，但是在GATESHEAD一般為GO NORTH EAST的，往北部或是海邊方向一般為ARRIVAL。所以要問清楚這些車是否能用學(xué)生卡買BUS PASS，如果不能多少錢一個學(xué)年或是一個月。汽車的發(fā)車頻率是多少，以STAGE COACH為例，一般10分鐘一躺車算是比較合理的。