租房是海外留學(xué)生活的重要事項(xiàng)，即使是英國這樣碩士只需一年讀完的國家，想要在異國他鄉(xiāng)留下美好的回憶，那么在挑選住宿方式時也要注意，隨著開學(xué)季的到來，小編詳細(xì)和大家聊聊英國租房那些事。接下來為大家介紹：英國研究生哪種住宿方式更便宜?英國留學(xué)如何選到便宜+安全+舒心的住宿?

　　一、英國住宿的類型

　　留學(xué)生在英國住宿，通常有3種類型：

　　1、Homestay

　　Homestay就像開盲盒，在打開前你不會知道與寄宿家庭相處是什么樣子，增加了一定的風(fēng)險。如果你對居住條件要求比較高，想要住得舒心，或者深度社恐人士，那還是不要選homestay了。

　　但是，未滿18歲的留學(xué)生在當(dāng)?shù)乇仨氁斜O(jiān)護(hù)人。申請時一定要將自己的要求提前提出，學(xué)校會盡量為你匹配合適的家庭。

　　2、校內(nèi)宿舍/校外公寓

　　英國的大學(xué)一般會保證留學(xué)生第一年的住宿，大多數(shù)是提前一兩個月，有些住宿比較緊張的或是熱門的需要提前更早預(yù)定，隨時留意學(xué)校官網(wǎng)。

　　校內(nèi)宿舍：優(yōu)先提供本科生，碩士也有。拎包入住，上課比較近，可以省下一筆交通費(fèi)~

　　校外公寓：通常學(xué)校會有幾家合作的公寓管理公司，提供學(xué)生校外的公寓。學(xué)生公寓在英國發(fā)展到今天，已經(jīng)成為英國學(xué)生住宿的主流模式，占據(jù)學(xué)生住宿市場的60%以上的份額。而對于國際學(xué)生來說，其市場份額更大。方便入住，設(shè)施齊全，無需考慮水電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)等問題。而且房間高度標(biāo)準(zhǔn)化，適合學(xué)生作為短期住宿。(后面會介紹四種房型)

　　安全性：公寓管理比較嚴(yán)格，不會住進(jìn)其他閑雜人員，居住環(huán)境較為單純，且均配備24小時攝像頭;

　　環(huán)境：公寓樓一般都比較新，設(shè)施齊全，裝修豪華，有些還會配備健身房和影音室等;

　　交通：這些學(xué)生公寓都會建在學(xué)校周圍，生活和學(xué)習(xí)也很方便;

　　價格：在同等房間類型下，校外公寓的價格與校內(nèi)宿舍相仿或是貴一點(diǎn)。

　　3、租房：House或Flat

　　House是在英國非常常見的獨(dú)棟別墅，—般能住下3-5個人，也有更大的。住在House— 般都是幾個房間共用衛(wèi)浴和廚房，還有一個有單獨(dú)的小院子和車庫，天氣好的時候可以約朋友來家里BBQ。

　　和認(rèn)識的人一起合租一棟House是最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇，相較于學(xué)生公寓，生活方式和生活空間都更加的自由，更容易讓人有一個家的感覺。

　　在價格上，租House看起來價格昂貴，但實(shí)際上和幾個朋友一起分擔(dān)的話有時候價格是會低于學(xué)生宿舍很多的。當(dāng)然前提是彼此生活習(xí)慣合得來。

　　House優(yōu)缺點(diǎn)：

　　1、適合關(guān)系比較好的居住在一起，由于要分?jǐn)偹娋W(wǎng)氣等費(fèi)用，大家最好互相體諒;

　　2、價格比較低廉通常的平均標(biāo)準(zhǔn)為學(xué)生公寓價格的70% (計(jì)算上bills);

　　3、House 的水電氣網(wǎng)通常需要自己去注冊，過程復(fù)雜且時間較慢。需要挑戰(zhàn)你極大的耐心;

　　4、House 的保暖性不好，冬天比較冷。而且bill的價格逐年提高。所以不要只看房租，bill要考慮進(jìn)去，通常一周15英鎊(水電網(wǎng)氣按照全年平均來算，4-bedroom house 每人每周支付的價格);

　　5、House 的安全性通常較差，因?yàn)闆]有防盜窗和CCTV;

　　6、House的設(shè)備陳舊，通常英國house的建筑歷史都在50年以上。洗手間公用，可能對潔癖和“廁所控”的同學(xué)來說，有點(diǎn)糾結(jié);

　　7、某些House的環(huán)境非常安逸，是一個和英國社會接觸的好機(jī)會。英國的鄰里關(guān)系堪稱各國楷模。沒事兒可以在夕陽西下的時候，和老頭老太太們閑聊，學(xué)習(xí)一下“倫敦郊區(qū)英語”。

　　Flat是指非學(xué)校提供的私人公寓，如果想要高端大氣的生活，私人公寓是一個不錯的選擇。這個公寓相當(dāng)于國內(nèi)的兩室一廳，一室一廳和單身公寓，有4種房型(和學(xué)生公寓一樣的，在這里一起介紹啦)。

　　這種公寓通常裝修非常新，而且建筑歷史在15-20年以內(nèi)。且私密性非常好，適合兩個好友，或者情侶居住。但價格比較貴，兩室一廳如果兩個人居住的話，價格可能會高于學(xué)生公寓10-15%。

　　Flat優(yōu)缺點(diǎn)：

　　1、價格相對較高。而且很多私人公寓不接受學(xué)生入住，預(yù)定程序?qū)τ趯W(xué)生的身份審核也非常嚴(yán)格;

　　2、安全性肯定沒有問題;

　　3、通常這種房子都在中介手里，中介費(fèi)確實(shí)是一筆不小的開支;

　　4、和中介打交道，很鍛煉您的個人能力，尤其是在節(jié)奏緩慢的英國社會;

　　5、由于良好的私密性，使得你將和學(xué)生的群體偏離較遠(yuǎn)，不利于你體會英國的校園生活，以及熟悉英國的社會文化;

　　6、公寓取暖一般都用電取暖，一個電暖器的功率基本在1000千瓦以上。一個冬天的電費(fèi)可能會達(dá)到上千鎊。

　　Flat或?qū)W生校外公寓有4種房型，這里簡單介紹一下~

　　1、Basic Room：基本單人間，房間內(nèi)只有最基本的家具和設(shè)施，浴室、衛(wèi)生間和廚房都是共用的。在英國一般來說，在由三個以下的Basic Room組成的Flat里配備一個衛(wèi)生間，四個到七個Room的Flat配備兩個衛(wèi)生間。Basic Room是三種房型中價格最低的一個。

　　2、En-suite Room：也稱作套間，每個人有自己的房間，每個房間有自己獨(dú)立的衛(wèi)生間和洗澡間，多人共用客廳、廚房等。由于有獨(dú)立衛(wèi)生間，因此En-suite Room的價格要比Basic Room貴一點(diǎn)。

　　通常4-8個Basic Room/En-suite Room合在一起，稱作Cluster Flat即整套公寓。如果你希望和朋友一起住的，可以一同合租一整套。適合喜歡熱鬧熱愛交際的群居人士居住。

　　3、Studio Room：單人套房或單間公寓，類似于我們現(xiàn)在說的開間。大小從12平方米到30平方米不等，房間會提供床、書桌、衣柜、衛(wèi)生間、浴室、廚房等設(shè)施。

　　但是，Studio中的廚房都是開放式廚房，只是在一進(jìn)房間有個區(qū)域具有廚房設(shè)備，所以這種廚房不太適合做中式炒菜等油煙比較大的菜式。Studio在所有學(xué)生公寓類型中算是比較貴的房型，比較適合經(jīng)濟(jì)寬裕喜歡安靜的學(xué)生居住。

　　1 Badroom Flat：一個Flat中只有一個房間，也就是一室一廳。這種房間是設(shè)施最完備，面積最大的一種戶型，同樣也是最貴的一種戶型。

　　1 Badroom Flat相對于Studio Room來說，會客區(qū)&廚房部分是與臥室分離的，不會有油煙味。這種房型適合對生活要求比較高，資金比較充裕的人士居住。

　　4、Twin Room/Shared Room：即雙人間，上下鋪或者是左右鋪，此類房型基本只會在房價極高的倫敦地區(qū)出現(xiàn)。

　　如果不介意私密性，可以考慮一下這種房型，一般而言雙人間在所有房型中最便宜。適合情侶或兄弟姐妹一起入住~

　　二、英國租房流程&注意事項(xiàng)

　　租房流程

　　第一步：看房

　　強(qiáng)烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

　　第二步：定金

　　如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預(yù)付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以后先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了。如果你交了holding fee然后你不租了，這個錢是不退的;如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

　　第三步：準(zhǔn)備合同

　　正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標(biāo)清楚你需要交什么錢，每一項(xiàng)錢都是什么，要多少錢，比如中介費(fèi)，房屋清單費(fèi)，押金等。一般情況下，中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用，千萬不要被多收了錢。

　　第四步：簽約

　　合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得付費(fèi)了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。

　　第五步：入住

　　拿鑰匙，你可以入住啦!

　　最后，關(guān)于在英國租房的注意事項(xiàng)，小編一定要嘮叨幾句。

　　因?yàn)槊磕甓加型瑢W(xué)哭訴：租房好坑!要是能早點(diǎn)知道這些事就好了!

　　1、旺季的時候，一定要提前找房子。如果需要住在酒店找房會非常被動。

　　2、 租房選址時要充分考慮自己的活動范圍，英國的天氣交通等因素。離學(xué)校近、交通方便的地方是最好的，最好地鐵+公車都有，不然地鐵罷工會很慘。如果離學(xué)校遠(yuǎn)，記得在房租里加上交通費(fèi)后再算一遍價格是否合適。

　　3、 附近一定要有Tesco、Sainsbury‘s 、M&S之類的便利超市，不然每周都得扛一大包東西囤貨。最好能有離得近的中超，但這個是加分項(xiàng)，不是必須項(xiàng)。

　　4、如果可能，最好找學(xué)長學(xué)姐了解一下該區(qū)域的情況，有些魚龍混雜的地區(qū)外表看不出來。安全很重要。

　　5、晚上喜歡安靜的人，要查清楚附近是否有活動室、公共庭院、酒吧。很多踩坑的小伙伴表示，周圍開party黑白顛倒，凌晨一兩點(diǎn)起來喝酒土嗨放音樂，吵到神經(jīng)衰弱。

　　6、租房前檢查基礎(chǔ)設(shè)施，太過老舊的房間往往配套設(shè)施也會跟不上，常常需要維修、重裝，會耽誤很多精力。如果基礎(chǔ)設(shè)施不充分，一定要讓房東備齊。

　　7、如果入住的地方有前臺，一般來說會方便很多，可以幫忙收快遞，在有需要維修的東西時也能盡快得到維修。

　　8、如果不能自己去看房，盡量托人去看看，實(shí)在不行也可以在谷歌地圖下查看住址下方的評論，也許會提到隔音效果、暖氣、安全情況等你關(guān)心的問題。

　　9、看房時如果可能，盡量白天晚上都去看看。英國房間隔音很差，如果室友晚上特別嗨，很有可能會影響到你。

　　10、如果在簽合同前你就感覺房東有問題，一定要相信自己的直覺。長租的情況下如果房東十分mean的話，會非常頭疼。

　　11、決定要租了之后的定金不能超過一周房租，而且如果是由于對方原因不能租的話這個錢是會退給你的。

　　12、看清條件和合同，租房費(fèi)用按法律只能有七種：房租、押金、定金、改約手續(xù)費(fèi)、提前終止合約費(fèi)用、賬單費(fèi)用、房客造成的損失賠償費(fèi)。是否有房屋保險，是否有暖氣，暖氣有什么限制。

　　13、房屋清單Inventory需要房東支付，由正規(guī)公司檢查房屋情況并記錄，通常在你拿鑰匙那天給你，有7個工作日去確認(rèn)情況。搬進(jìn)去的時候一定要認(rèn)真核對清單，并自己做好詳細(xì)記錄。在退房的時候，這份清單就是你給自己留的證據(jù)，防止最后房東以各種理由不退押金。這條非常重要，也是被吐槽最多的一項(xiàng)，大家都表示要做好押金要不回來的準(zhǔn)備。

　　14、 英國很少有防盜窗，每年都有不少專門選學(xué)生合租的房子入室搶劫/偷東西的。所以，盡量不選臨街房，又吵又不安全，貴重物品放好別擱窗戶邊上，一定記得鎖門。

　　15、如果能自選室友，一定要選擇愛干凈且不愛鬧的室友。share廚房，一定要定好規(guī)矩或值班表，因?yàn)闆]有人會自覺的。

　　16、 廚臥一體的房間非常容易不散味，中餐味道較大，如果介意的話不要定studio。

　　17、搬家以前把房子(不只是你的房間)收拾干凈，詳細(xì)拍照。如有必要可以請專業(yè)清掃公司打掃一下，以免押金被扣。花幾十鎊省下幾百鎊。

　　以上就是小編整理的英國租房問題的相關(guān)信息，希望對你有所幫助!即使留學(xué)之路偶有風(fēng)雨，何不嘗試挑戰(zhàn)自己，告訴世界你有多棒!最初的信仰，最堅(jiān)定的夢想，IDP資深留學(xué)顧問助你實(shí)現(xiàn)對留學(xué)生活的向往，為你量身打造專屬于你的留學(xué)規(guī)劃。希望的種子終將綻放，篤定的目光，望向詩和遠(yuǎn)方!