隨著海外留學(xué)日趨成為中國留學(xué)生和家長(zhǎng)心中的新選擇，澳洲以其優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量和優(yōu)越的教學(xué)環(huán)境被中國留學(xué)生和家長(zhǎng)所關(guān)注，而因?yàn)榘闹薜恼咴颍闹蘖魧W(xué)與購房限制變的有所關(guān)聯(lián)，IDP留學(xué)接下來將為全面解讀。

　　對(duì)于想要在澳洲留學(xué)的中國留學(xué)生和家長(zhǎng)來說，以前澳洲的購房政策十分寬松，因此在留學(xué)的同時(shí)投資置業(yè)也是較為常見的。“中國人又買了，又買了，”這是澳大利亞當(dāng)?shù)厝寺詭c(diǎn)酸澀的感嘆。遭遇國內(nèi)樓市調(diào)控的一些中國富人在海外尋覓房產(chǎn)時(shí)，將投資目標(biāo)瞄準(zhǔn)了澳大利亞。然而，中國人投資澳房產(chǎn)的熱情在當(dāng)?shù)匾鹆藦?fù)雜的反響，澳對(duì)中國人進(jìn)行購房限制。近幾年，澳大利亞憑借著自然環(huán)境、地理?xiàng)l件和低失業(yè)率等有利條件吸引了大量包括中國人在內(nèi)的外國人到當(dāng)?shù)刭I房，也吸引了眾多選擇澳洲留學(xué)的學(xué)生。在美國置業(yè)，維修費(fèi)高，遺產(chǎn)稅重，想轉(zhuǎn)手也很困難;而在澳大利亞置房，海外學(xué)生和人員可以貸款，產(chǎn)權(quán)是永久性的，還沒有遺產(chǎn)稅。

　　選擇澳洲留學(xué)的中國留學(xué)家庭對(duì)于澳洲的房?jī)r(jià)和租金相信都是比較熟悉的，由于熱門城市被很多中國人看重，因此購房限制也隨之而來。澳大利亞有6大城市是中國人喜歡置房的地方———悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。特別是享有世界頂級(jí)富豪聚居區(qū)的最大城市悉尼，成了中國富人和“富二代”的主要聚居區(qū)，這也為購房限制埋下伏筆。在悉尼，公寓樓的售價(jià)“一房”每套約40萬澳元，“二房”(有兩個(gè)臥室，居住面積從60-100平方米不等)，大概50萬—60萬左右。澳大利亞的公寓空置率極低，像緊鄰市區(qū)及大學(xué)的公寓租金相當(dāng)可觀的。悉尼市中心的“兩房”一周能租800—1000澳元，“3房”一周租金是1200—1500澳元。因此有些家境富裕的澳洲留學(xué)的中國留學(xué)生到了澳大利亞都愛買套房，靠房租支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，“以房養(yǎng)學(xué)”。甚至有的“富二代”更是一出手就買一層，而且哪兒好買哪兒。

　　在澳洲的中國人被限制購房是有原因的，很多較為富裕的中國人經(jīng)常在澳洲進(jìn)行大手筆的購房或者讓孩子在澳洲留學(xué)時(shí)進(jìn)行購房，對(duì)澳洲本地人的購房?jī)r(jià)錢產(chǎn)生了影響?，F(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，來了一批“大款”，澳大利亞當(dāng)?shù)厝司鸵詾橹袊鴣淼亩际?ldquo;大款”。當(dāng)年日本人來到澳大利亞昆士蘭“跑車圈地”，把一座座山和一幢幢房子都買走了，很傷澳大利亞人的心。如今是中國人來澳洲留學(xué)或者來到澳大利亞“圈地”，圈礦山圈牧場(chǎng)圈別墅。澳當(dāng)?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)商為了抬高房?jī)r(jià)，甚至事先放風(fēng)稱“中國潛在買家早就看中了”，無形中抬高了價(jià)格，而實(shí)際上只是個(gè)商業(yè)運(yùn)作，因此購房限制也成為政府不得不出臺(tái)的政策。

　　對(duì)于想要選擇澳洲留學(xué)的中國留學(xué)生和家長(zhǎng)來說，購房限制的政策一出臺(tái)，那么在投資方面勢(shì)必會(huì)有所影響。面對(duì)媒體上不時(shí)冒出的“中國購買”，澳大利亞當(dāng)?shù)厝擞謿g喜又害怕，擔(dān)心“中國勢(shì)力”越來越大，“好的樓都讓中國人買走了，好地方都讓中國人占了。要是再這樣發(fā)展十年，中文都會(huì)成為澳大利亞第一大語言”。為此，田飛稱，今年5月，新總理吉拉德上臺(tái)后，開始收緊移民和房地產(chǎn)政策，進(jìn)行購房限制。前幾年允許澳洲留學(xué)的留學(xué)生和外國人買澳洲房子，可以貸95%甚至全額貸款，但目前澳大利亞銀行學(xué)精了，貸款最多只能是85%了。而且如果不在澳洲拿到綠卡，就不允許海外人員出租房子;海外人員離開澳洲時(shí)，還必須把房子賣掉，不允許出租。

　　想要選擇澳洲留學(xué)的中國留學(xué)生和家長(zhǎng)在關(guān)注教育的同時(shí)也要多多了解澳洲的各方面相關(guān)政策，這樣才能夠更好的進(jìn)行規(guī)劃，現(xiàn)在澳洲已經(jīng)對(duì)中國人進(jìn)行了購房限制，因此，如果想在澳洲讀書的同時(shí)進(jìn)行房屋購買，那么一定要提前了解多方信息。