美國留學(xué) 解讀住宿的問題

　　1、學(xué)校能否幫我在美國找好房呢?

　　在美國，學(xué)校認(rèn)為租房是學(xué)生自己的事，學(xué)校不強(qiáng)制推薦住房，因為假使學(xué)校提供住房推薦，學(xué)生一旦與房東發(fā)生糾紛，學(xué)校要承擔(dān)一部分責(zé)任，為了避免以上情況，學(xué)校一般不會介入學(xué)生的租房。

　　2、先去美國，到了學(xué)校再租房，好嗎?

　　很多人可能有一個誤區(qū)，認(rèn)為到美國熟悉了當(dāng)?shù)丨h(huán)境，了解了當(dāng)?shù)胤课莸膬r格和情況再租房比較好，這項認(rèn)知是錯誤的，到達(dá)美國后，面對與中國國內(nèi)差異如此巨大的陌生環(huán)境，你如何去找房呢?與此同時，你居無定所，住在酒店的費用又如此之高，學(xué)校又認(rèn)為自己沒有義務(wù)為你提供住房，此時，你又將何去何從呢?所以在中國國內(nèi)就落實。

　　3、我可否通過一些美國當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站找房呢?

　　現(xiàn)在通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假信息，實施詐騙已經(jīng)不是什么新鮮事情了。聰明的網(wǎng)絡(luò)釣魚者往往會發(fā)布價格低廉而且地段較好的房源信息，所謂的房東可以一口答應(yīng)你的租房要求，不要求你的財力證明以及你的信用等級，只要求你支付一筆預(yù)定租房的保證金，而一旦你支付了這筆費用，到了美國你就房、財兩空。如果你不愿意支付，當(dāng)你到達(dá)美國時，他就會以你沒有支付預(yù)定費，房屋已被出租等理由而拒絕你入住。而一些真實的房東也可能因為無法看到你本人，并存在溝通和身份識別困難，會認(rèn)為你存在欺騙行為，而不同意出租房屋。

　　4、我可否直接聯(lián)系房東租房呢?

　　與房東聯(lián)絡(luò)，溝通就成為一大障礙，很多時候“雞同鴨講”，你可能并不明白房東對房子的描述，同時也會因為語言不通而拒絕出租房屋。此外，在一般情況下，房東會要求你提供相應(yīng)的財力證明，美國基本上不會考慮出租房屋給一個沒有收入來源的異鄉(xiāng)人。

　　5、我在美國有親戚朋友，可否讓他幫我找房?

　　你委托親戚朋友找房，中介機(jī)構(gòu)不看到租客本人，不會輕易租出，如果親戚以自己的名義租房，一旦中介機(jī)構(gòu)知道租客是第一次到美國，而且沒有相應(yīng)的財力證明，他們會認(rèn)為你存在欺騙行為，結(jié)果適得其反，反而為難了你的親戚朋友。

　　6、如果我在網(wǎng)上碰到了學(xué)長，學(xué)長幫我安排美國住房，這樣安全嗎?

　　這時候你要提高警惕，在美國沒有Free lunch(免費的午餐)，學(xué)長往往穿上華麗的偽裝，熱情地提供給你很多幫助，目的只有一個，當(dāng)你到達(dá)美國時可以問你收取推薦費用。此時的你可能就像小綿羊聽其擺布了。

　　7、我聽說在美國租房很簡單，只要支付一筆費用就可以了，對嗎?

　　你錯了，在任何地域，任何國家，簽訂租房合同都是租房中必不可少的一步。身處異鄉(xiāng)，本來就屈居弱勢，再加上語言障礙，更加雪上加霜，房東準(zhǔn)備的合同必然是英文形式的，萬一忽略了某些細(xì)節(jié)或條款，在你不經(jīng)意間違反這些小細(xì)節(jié)，必然招致“災(zāi)難”輕則解除合同，重則對簿公堂，到時你必將遭受不可挽回的損失。

　　8、我怎樣才能找到一間相對安全一點的房子?

　　首先一定要注意是否在安全區(qū)域，美國允許自由攜帶槍支，住在便宜但有安全隱患的房屋絕對得不償失。你不僅要每天提心吊膽，萬一有什么意外發(fā)生，就是一場人生的“災(zāi)難”，遭受財產(chǎn)或是人身方面的損失，將給你的人生留下不可磨滅的印痕。

　　9、我有親戚在美國，我住在他那里怎么樣呢?

　　除非你的親戚能夠提供給你免費以及路程非常近的住所，否則這不是一個好的選擇。首先，這位親戚很有可能是你的遠(yuǎn)房親戚，關(guān)系可能不是很近，貿(mào)然住進(jìn)，可能會打擾到他們的生活。欠了人情債不說，可能離你的學(xué)校較遠(yuǎn)，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，長期居住你還得自己找房。

　　10、在美國租房如何保障我的利益，如何簽訂租房合同?

　　在美國每個州都實行的是州法，因此在確定了租房之后，你需要了解當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U法則，主動擬定一份能夠保障房東和自己租房利益的合同，合同中需要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，房租的支付方式，房屋押金的支付和退還等條款，在租房時讓房東簽署，以確保你的租房有保障。

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