在新西蘭投資房產(chǎn),所需費(fèi)用很少,這是在這里投資房產(chǎn)的一大優(yōu)勢(shì)。

　　在新西蘭投資房產(chǎn),并不用繳納房產(chǎn)稅、契稅、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)印花稅等,同時(shí)新西蘭還是沒(méi)有資本增值稅的國(guó)家,因此對(duì)投資者來(lái)說(shuō),在這里投資房產(chǎn)可節(jié)省一大筆開(kāi)支。購(gòu)房所需支付的費(fèi)用主要包括登記費(fèi)和律師費(fèi)等,僅需1000新元至1500新元。

　　此外,新西蘭可申請(qǐng)到銀行貸款,相對(duì)澳洲的銀行來(lái)說(shuō),新西蘭銀行在操作方面更加容易變通,投資者基本上可全額申請(qǐng)貸款,并利用金融杠桿的作用,讓投資收益放大。

　　值得注意的是,新西蘭的移民政策在2009年7月份已經(jīng)放寬。比如,一步到位獲得綠卡,英語(yǔ)、投資金額大幅降低;Ⅱ類投資移民雅思要求,由原來(lái)的5分降為3分;投資金額也由250萬(wàn)新元降為150萬(wàn)新元。

　　當(dāng)然,這個(gè)風(fēng)景秀麗的國(guó)家也有一些需要留意的地方。如此前不久發(fā)生在新西蘭第二大城市克萊斯特徹奇的6.3級(jí)強(qiáng)烈地震,告訴投資者需要特別留意新西蘭的地理環(huán)境。另外,新西蘭維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的費(fèi)用比較昂貴。同時(shí),新西蘭的房?jī)r(jià)已從高點(diǎn)回落至今,尚未反彈。因此,投資者要做好長(zhǎng)期投資的心理準(zhǔn)備。

　　在這里,我們主要介紹奧克蘭這個(gè)城市。這座城市是新西蘭最大的城市,而且是一個(gè)巨大的人口增長(zhǎng)移民城市,預(yù)計(jì)在2050年將激增為現(xiàn)在的兩倍。人口的增加,住房需求會(huì)不斷增長(zhǎng),這會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。

　　精選樓盤(pán)

　　Gulf Harbour

　　樓盤(pán)坐落于世界聞名的帆船之都——奧克蘭城邊Gulf Harbour區(qū),擁有新西蘭排名第三的國(guó)際高爾夫球場(chǎng)及豪華游艇俱樂(lè)部。出海垂釣,碧水藍(lán)天,白云綠地,陽(yáng)光明媚,實(shí)屬調(diào)養(yǎng)身心之絕佳勝地。占地1131平方米,住宅面積400平方米,總價(jià)為320萬(wàn)新元。

　　Manukau

　　位于奧克蘭東區(qū)的Manukau高地5套別墅打包整體出售,售價(jià)為人民幣1380萬(wàn)元,均為2層獨(dú)棟別墅,花園面積約300平方米。其中3套為180～190平方米的四房,售價(jià)約人民幣295萬(wàn)/套,另外兩套為230～250平方米的五房,售價(jià)約人民幣650萬(wàn)/套。

　　Taukua

　　項(xiàng)目位于奧克蘭北,為獨(dú)門(mén)獨(dú)院的磚瓦兩層別墅,三房?jī)蓮d,住宅部分面積為135～145平方米,占地為220～240平方米。單套別墅售價(jià)約人民幣163萬(wàn)元。

　　Addison

　　項(xiàng)目位于奧克蘭市中心以南23公里處,緊鄰52公頃大小的公園,整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)1500套民用住房,同時(shí)包括一個(gè)小型商業(yè)中心和退休之家。住宅形態(tài)有設(shè)計(jì)住宅、花園住宅和商住兩用房幾種,辦公、居住、商務(wù)均可兼顧?？們r(jià)為人民幣250萬(wàn)元起。