在新西蘭投資房產(chǎn),所需費用很少,這是在這里投資房產(chǎn)的一大優(yōu)勢。

　　在新西蘭投資房產(chǎn),并不用繳納房產(chǎn)稅、契稅、房產(chǎn)買賣印花稅等,同時新西蘭還是沒有資本增值稅的國家,因此對投資者來說,在這里投資房產(chǎn)可節(jié)省一大筆開支。購房所需支付的費用主要包括登記費和律師費等,僅需1000新元至1500新元。

　　此外,新西蘭可申請到銀行貸款,相對澳洲的銀行來說,新西蘭銀行在操作方面更加容易變通,投資者基本上可全額申請貸款,并利用金融杠桿的作用,讓投資收益放大。

　　值得注意的是,新西蘭的移民政策在2009年7月份已經(jīng)放寬。比如,一步到位獲得綠卡,英語、投資金額大幅降低;Ⅱ類投資移民雅思要求,由原來的5分降為3分;投資金額也由250萬新元降為150萬新元。

　　當(dāng)然,這個風(fēng)景秀麗的國家也有一些需要留意的地方。如此前不久發(fā)生在新西蘭第二大城市克萊斯特徹奇的6.3級強(qiáng)烈地震,告訴投資者需要特別留意新西蘭的地理環(huán)境。另外,新西蘭維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的費用比較昂貴。同時,新西蘭的房價已從高點回落至今,尚未反彈。因此,投資者要做好長期投資的心理準(zhǔn)備。

　　在這里,我們主要介紹奧克蘭這個城市。這座城市是新西蘭最大的城市,而且是一個巨大的人口增長移民城市,預(yù)計在2050年將激增為現(xiàn)在的兩倍。人口的增加,住房需求會不斷增長,這會導(dǎo)致房價的上漲。

　　精選樓盤

　　Gulf Harbour

　　樓盤坐落于世界聞名的帆船之都——奧克蘭城邊Gulf Harbour區(qū),擁有新西蘭排名第三的國際高爾夫球場及豪華游艇俱樂部。出海垂釣,碧水藍(lán)天,白云綠地,陽光明媚,實屬調(diào)養(yǎng)身心之絕佳勝地。占地1131平方米,住宅面積400平方米,總價為320萬新元。

　　Manukau

　　位于奧克蘭東區(qū)的Manukau高地5套別墅打包整體出售,售價為人民幣1380萬元,均為2層獨棟別墅,花園面積約300平方米。其中3套為180～190平方米的四房,售價約人民幣295萬/套,另外兩套為230～250平方米的五房,售價約人民幣650萬/套。

　　Taukua

　　項目位于奧克蘭北,為獨門獨院的磚瓦兩層別墅,三房兩廳,住宅部分面積為135～145平方米,占地為220～240平方米。單套別墅售價約人民幣163萬元。

　　Addison

　　項目位于奧克蘭市中心以南23公里處,緊鄰52公頃大小的公園,整個居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)1500套民用住房,同時包括一個小型商業(yè)中心和退休之家。住宅形態(tài)有設(shè)計住宅、花園住宅和商住兩用房幾種,辦公、居住、商務(wù)均可兼顧?？們r為人民幣250萬元起。