留學美國如何選擇住房

IDP項目辦公室美國留學專家建議：

在留學期間，若能找到一個舒適的住所，將有助于提高學習效率與增進生活及文化的適應；相反的，若經(jīng)常的搬遷，或受居住環(huán)境及租賃糾紛等困擾，則自然無法專心于課業(yè)。為了避免不必要的麻煩，而又能以經(jīng)濟的方式找到一個既安全又舒適的住所，在遷入新居前，最好能多方搜集資訊，并且熟悉住宿有關(guān)的各項事宜及權(quán)利義務(wù)等相關(guān)規(guī)定。

　　在美國留學，通常住宿可分住在學校宿舍或校外租屋兩種，建議同學第一年住在學校宿舍，這樣不但能多認識，接觸新朋友，而且也可以較快的融入當?shù)氐纳?；若同學選擇住校，則需于出國前，收到入學許可后，立即向住宿辦公室（HousingOffice）索取有關(guān)住宿之相關(guān)資料及申請表，并提出申請。

　　有些學校于申請時即要求繳付申請費及保證金，這兩項費用通常不退還，因此申請學校宿舍前應考慮清楚，若改變心意則保證金和申請費將被沒收。若是入學后才決定要搬入學校宿舍，則可洽詢住宿辦公室，依規(guī)定提出申請。對留學生而言，房租的支出約占日常生活開銷的一半，所以若想在校外租屋，一般來說，選擇住處大概有兩項因素要考慮：經(jīng)濟因素和交通狀況。

　　經(jīng)濟性

　　經(jīng)濟的某種意義就是減少支出，要減少租屋方面的的花費，可與別人合租房屋，或把自己屋內(nèi)多余的空間分租給別人。在分配自己的預算之前，需要先了解學校附近的房租價位，決定自己經(jīng)濟能力所允許的上下限，然后才找房子，您通常可在報紙的分類廣告，校園布告欄，或是商店的免費布告欄尋找出租房間或出租公寓。

　　此外，當剛搬進去時，也可以租用包括家具在內(nèi)的一切日常用品，而不用一次付清，或者也可參考租屋附近的遷移拍賣（移動銷售）或各式拍賣場銷售、車庫出售以及閱讀分類廣告中之標簽出售，這種拍賣通常可以買到物美價廉的家用品，這種拍賣通常都在自家附近，鄰居的車庫，院子或車道上舉行，并可能持續(xù)一到兩天。

　　如果想在平常無拍賣的日子里也能買到便宜的家具，可前往家具租賃公司挑選租用，通常須先繳若干費用加入成為租用會員后，才可以選擇自己合意的家具。但因只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此須全力維護家具完整，否則可能會被要求加錢修護。若留美時間不算短時，還是購置二手貨為宜。另外，路邊或廢棄物集中場中有時會有一些棄置的舊家具，仔細留意可有一番令人驚訝的收獲，重新整修一番也可煥然一新。除了上述的方法，可在一些日常生活細節(jié)上面多加注意，例如水電費，瓦斯費，冷暖氣費，電話費，何時該繳，到期日是那一天，如何分擔等，都可省下一筆為數(shù)可觀的費用。

　　值得注意的是，一般美國人的房租或房貸費用大都以不超過薪水的20%-25%為原則。

　　交通狀況及便利性

　　一般而言，校區(qū)附近的住所，除了學校的校車經(jīng)過外，通常以步行或騎腳踏車即可到達學校為宜。如果住處離學校較遠，則應選擇公共交通工具便捷及交通路線頻繁者為佳。至于通學所需的交通費也應納入考慮。若自行開車者，則應注意停車問題，通常市區(qū)及校區(qū)中的停車位一位難求，即使有，停車費用也相當可觀。此外，住宿地點購物便利與否，附近設(shè)施如郵局，自助洗衣店是否方便等也值得注意。

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