如何應對美國租房中隨處可見的“荊棘”

IDP項目辦公室美國留學專家提示：

無論你出于哪種理由，若正在為去美國留學、定居、游玩而作準備的話，除了思考如何安全順利地踏上美利堅的國土之外，一定會為自己如何在這片新天地長期穩(wěn)定地駐足而煩惱。你是否順利地為自己解決了在美國的住房問題呢？

　　1、了解美國為留學生提供的三種住宿方式

　　在美國，一般有三種住宿方式供留學生選擇：學生宿舍（公寓）、校外租房或與美國家庭（Homestay寄宿家庭）同住。你大可以根據(jù)自己的個人情況做出選擇和變動。

　　2、明曉自己租房的權(quán)利和責任

　　美國是一個真正意義上的法治社會，所以當你在租約上簽字之前，一定要記得認真閱讀上面的重要條款。并且為了避免你與房東之間的各種不必要的糾紛和誤解，你應當根據(jù)自己的實際情況在書面上加上補充，也就是把所有的協(xié)議都以書面的形式落實下來。美國作為一個十分講究人權(quán)的國家，你有權(quán)選擇自己的住房。當你入住后，你有絕對的權(quán)利擁有適宜的居住環(huán)境，所以當你居住的房屋出現(xiàn)問題時，你有權(quán)要求對其維修。但是要時刻謹記：在你明確自己的權(quán)利后，不要忘記自己應盡的責任，作為租客，更要明確他人對你的期望是什么，所以，請與房東和中介保持良好的溝通。

　　3、注重自身的安全問題和隱私的保護

　　來到陌生環(huán)境后，為了保障自己的安全，需要事先調(diào)查了解一下你所入住的房屋所處的街區(qū)是否安全，而當你選定你要入住的房屋后，你需要購買租客保險，內(nèi)容包括失竊，人為或自然災害造成的財產(chǎn)損失。除此之外你應當保護好你自己租房時為保障房東利益而繳納的押金，所以在你入住之前要與房東一起確認房屋原有的情況，而后你應明確租約上寫明的押金用法和退還方法。

　　4、不是所有的美國學校都能為留學生提供住宿

　　在美國，學校認為租房是學生自己的事，學校不強制推薦住房，因為假使學校提供住房推薦，學生一旦與房東發(fā)生糾紛，學校要承擔一部分責任，為了避免以上情況，學校一般不會介入學生的租房，所以說學生在赴美之前，就可以委托國內(nèi)專業(yè)的租房機構(gòu)，辦理美國的租房業(yè)務。

　　5、委托在美國的親友與好友提供住房不一定是好事

　　若你在美國的親戚和好友能為你提供免費以及路程非常近的住所，那當然再好不過了。但是要留意的是，你委托親戚朋友找房，中介機構(gòu)不看到租客本人，不會輕易租出。而如果親戚以自己的名義租房，一旦中介機構(gòu)知道租客是第一次到美國，而且沒有相應的財力證明，他們會認為你存在欺騙行為，結(jié)果適得其反，反而為難了你的親戚朋友。

關鍵詞：