留學(xué)英國(guó)，許多學(xué)生會(huì)遇到租房的問題，例如租房的區(qū)域，類型的選擇，以及租金的洽談。

　　租房流程：

　　(1) 研究倫敦的區(qū)劃(即郵編第一部分，倫敦大概有 100 個(gè)區(qū))，各個(gè)區(qū)的位置，交通，人文和安全情況，選出自己理想的區(qū)；

　　(2) 在這幾個(gè)區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(gè)(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片)；

　　(3) 與中介聯(lián)系安排看房——非常重要，不去實(shí)地看房根本不知道房子啥樣，再真實(shí)的照片也無(wú)法反映出房子給人的真實(shí)感覺；

　　(4) 親自看完了幾處之后，選出自己最中意的一處，給房東出offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業(yè)，現(xiàn)居住地，以及合同時(shí)長(zhǎng)以及想出的價(jià)錢。

　　注意事項(xiàng)：

　　1、房東會(huì)看你的個(gè)人信息和OFFER情況，在一堆給他offer的房客中排定一個(gè)順序挨個(gè)談，當(dāng)然，談到哪個(gè)談成了就沒有下一個(gè)的份了(倫敦房子緊張)。

　　2、如果房東認(rèn)為你出價(jià)合理，人品性格方面也較滿意，就會(huì)初步選定你做房客，會(huì)需要你提供三封推薦信：分別來(lái)自你的導(dǎo)師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

　　3、與房東簽署正式的租房合同時(shí)，按照英國(guó)法律，這樣合同叫做Assured Shorthold Tenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個(gè)合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

　　4、付清第一筆錢：中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個(gè)月租金。此時(shí)，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時(shí)租期還沒開始。

　區(qū)域選擇：

　　倫敦地區(qū)有時(shí)候安全的區(qū)域和不安全的區(qū)域相隔可能走路就5-10分鐘，對(duì)于不熟悉的人很難辨別。最好的做法是，到街上去看看，黑人或者印巴人比較多的地方，多半是不安全的區(qū)域。

　　另外，關(guān)于倫敦的房?jī)r(jià)，不同季節(jié)租住價(jià)格差別可能會(huì)很大。夏季通常是旺季，價(jià)格較貴，冬天是淡季，相對(duì)便宜。價(jià)格有至少10%-20%的差別。

　　倫敦有些地方看上去交通方便，但是不適合居住的，比較典型的有elephant and carstle和canning town，還有l(wèi)ondon bridge的部分區(qū)域。

　　關(guān)于租房的網(wǎng)站，比較好用的是rightmove.co.uk，據(jù)說(shuō)是英國(guó)最大的租房的網(wǎng)站，很多中介的聯(lián)系信息在上面。

　　倫敦房?jī)r(jià)：

　　中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。

　　最好的住房區(qū)域：

　　中心區(qū)：SW5， SW7， SW3， N1， W1， WC1， WC2

　　周邊區(qū)：NW3(Hampstead)， NW11(Golder‘s Green)， N2(East Finchley)， NW4(Hendon)

　　最不安全的區(qū)域：

　　中心區(qū)：除非有security-entry的flat，否則都不安全

　　周邊區(qū)：E10(Leyton)，E16(Stratford)