近期，中澳雙方達(dá)成了打工度假簽協(xié)議，伴著自貿(mào)協(xié)定的大禮包帶給國(guó)人又一驚喜—澳洲將每年向中方開(kāi)放5000個(gè)簽證名額的“打工度假簽證(Work and Holiday Arrangement，簡(jiǎn)稱(chēng)WHA)”。中國(guó)18歲以上31歲以下年輕人可以申請(qǐng)。

該類(lèi)簽證允許旅行者出于補(bǔ)貼旅行費(fèi)的需要在簽證頒發(fā)國(guó)邊打工邊旅行，以此鼓勵(lì)雙邊國(guó)家公民進(jìn)行深入旅行文化交流，這對(duì)于想要體驗(yàn)異國(guó)生活的年輕人來(lái)說(shuō)是項(xiàng)福利。

由澳大利亞外交貿(mào)易部提供的信息顯示，申請(qǐng)面向身體健康，有足夠經(jīng)濟(jì)支持(大約5000澳元)，有能力購(gòu)買(mǎi)返程機(jī)票，有一定教育水平，雅思4.5分以上，無(wú)不良個(gè)人記錄的人群。具體實(shí)施時(shí)間尚未公布，相關(guān)信息以澳大利亞駐華使館官網(wǎng)為準(zhǔn)。

澳洲的房?jī)r(jià)市場(chǎng)可控性很強(qiáng)，政府通過(guò)住房供需直接介入，調(diào)控房?jī)r(jià)。所以，企圖通過(guò)炒房來(lái)?yè)Q取高回報(bào)的做法，在澳洲并不那么奏效。對(duì)于低成本的投資者來(lái)說(shuō)，租房是獲得較高投資回報(bào)率的方式。

這里的低成本投資者可以是剛剛涉足房地產(chǎn)行業(yè)的投資人，也可以是準(zhǔn)備在澳洲工作的留學(xué)生，甚至一些家境不錯(cuò)的準(zhǔn)留學(xué)生們，提前購(gòu)置一套一居室，在畢業(yè)后賣(mài)掉或留給自己居住，“以房養(yǎng)學(xué)”。

在過(guò)去的三十年里，澳洲的獨(dú)立屋和公寓價(jià)格穩(wěn)定上漲，飆漲221%，房地產(chǎn)價(jià)值平均每七年到九年即可增值翻番。悉尼房?jī)r(jià)每年平均漲幅達(dá)到了6%-7%。在澳洲投資房產(chǎn)，與在中國(guó)相比，最大的區(qū)別在于澳洲的房屋屬于永久產(chǎn)權(quán)，家族成員之間還可免除遺產(chǎn)稅。

通過(guò)市政規(guī)劃、就業(yè)機(jī)會(huì)、房屋供給、人口因素、公共設(shè)施、名校名企、人文景觀這八大關(guān)注要素選擇具有升值潛力或增值快的澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目。

另外，對(duì)于一些費(fèi)用的收取，我們最好清楚地了解它的來(lái)龍去脈，切勿被有心之人忽悠了，繳了莫須有的費(fèi)用。例如，海外與房產(chǎn)有關(guān)的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅和增值稅等都需要了解。此外，投資者應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)有個(gè)清晰的了解，仔細(xì)權(quán)衡稅費(fèi)成本是否可以承受。

在購(gòu)房時(shí)，一定要購(gòu)買(mǎi)業(yè)主保險(xiǎn)，它可以獲得稅收抵扣，價(jià)格也并非想象中那么高昂。在發(fā)生惡意破壞、意外損壞、租客欠租等問(wèn)題時(shí)，都可獲得賠償。投資者可考慮進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，成本低且有保障。

在澳洲買(mǎi)房不同國(guó)內(nèi)，需要投資者從房產(chǎn)項(xiàng)目的位置、質(zhì)量、規(guī)模、環(huán)境和配套設(shè)施等方面充分著重考察和了解后，再做判斷。還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和收益率考慮投資項(xiàng)目，房產(chǎn)投資的路任重而道遠(yuǎn)，一般需要七年至十年的時(shí)間才看得到回報(bào)。因此，在投資房產(chǎn)前，投資者最好擁有大量閑置資?金。

澳洲政府每年都會(huì)根據(jù)勞動(dòng)力市場(chǎng)的變化，公布一份技術(shù)移民職業(yè)清單，其中既包括需要高學(xué)歷需求的職業(yè)，如政策分析師、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)家等、也包括藍(lán)領(lǐng)工種，如2014年新增的廚師、磚匠及瓦匠。全世界具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的申請(qǐng)者都可以到澳洲移民局的網(wǎng)站進(jìn)行技術(shù)移民申請(qǐng)。

目前主要的技術(shù)移民簽證包括獨(dú)立技術(shù)移民簽證（189），澳大利亞州擔(dān)保技術(shù)移民簽證(190) 和指定省份技術(shù)移民(489)三種。

從2012年7月1日開(kāi)始，技術(shù)移民申請(qǐng)者需要向移民局遞交EOI(Expression of Interest)申請(qǐng)，移民局計(jì)算機(jī)系統(tǒng)Skill Select會(huì)根據(jù)收到的申請(qǐng)數(shù)量以及相應(yīng)移民職業(yè)的移民份額，定期發(fā)放移民邀請(qǐng)。移民邀請(qǐng)將根據(jù)EOI申請(qǐng)人移民分?jǐn)?shù)由高到低發(fā)放。移民分?jǐn)?shù)由新評(píng)分測(cè)試來(lái)進(jìn)行計(jì)算，一般簽證申請(qǐng)條件需要達(dá)到65分。獲得移民邀請(qǐng)的申請(qǐng)人可以向移民局遞交相應(yīng)類(lèi)別的移民簽證申請(qǐng)，并在短時(shí)間內(nèi)獲得簽證。EOI申請(qǐng)有效期為二年。

雖然通過(guò)留學(xué)移民澳洲的愿景美好，然而現(xiàn)實(shí)注定最終能夠成功的還是少數(shù)。一方面是由于“僧多粥少”（申請(qǐng)者眾多，申請(qǐng)名額有限），另一方面由于澳洲受金融危機(jī)的影響，當(dāng)?shù)芈殘?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很大，留學(xué)生找工作更是難上加難。對(duì)此，澳洲留學(xué)專(zhuān)家表示，移民只是留學(xué)的附加價(jià)值，職業(yè)發(fā)展才是留學(xué)的真正目的。如果以移民為目的留學(xué)，往往得不償失。一些留學(xué)生在專(zhuān)業(yè)上刻意選擇那些在技術(shù)移民職業(yè)清單上的專(zhuān)業(yè)，而不是以自己的興趣作為出發(fā)點(diǎn)，這對(duì)于今后的學(xué)習(xí)將會(huì)產(chǎn)生消極的影響。

澳洲留學(xué)專(zhuān)家建議學(xué)生在專(zhuān)業(yè)選擇上不要人云亦云，一些澳洲熱門(mén)專(zhuān)業(yè)如會(huì)計(jì)、商科等由于學(xué)的人太多，反而在當(dāng)?shù)夭惶谜夜ぷ?，相反一些選擇設(shè)計(jì)、能源、航空航天等冷門(mén)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，將來(lái)畢業(yè)后的機(jī)遇會(huì)更多。